Compradora de vivienda
Asistencia para el pago inicial y los costos de cierre
Programa para compradores de vivienda por primera vez: asistencia con el pago inicial y los costos de cierre
Para ayudar a eliminar los obstáculos para ser propietario de una vivienda, el Servicio Nacional de Salud del Bronx (NHS) ofrece diversos préstamos/subvenciones para el pago inicial y los gastos de cierre. El NHS del Bronx ofrece tres tipos de préstamos para el pago inicial y los gastos de cierre:
Para solicitarlos, siga los pasos a continuación:
Paso 1
Para comenzar, envíenos un correo electrónico a info@bronxnhs.org o llame al (718) 881-1180 para solicitar una solicitud. Incluya la fecha en que asistió a la orientación para compradores de vivienda por primera vez. Nota: No se enviará ninguna solicitud si no asistió a la orientación.
Haga clic aquí para enviar documentos por correo electrónico
Envíe por correo la admisión completa y los documentos requeridos a:
Servicios de Vivienda del Vecindario del Bronx CDC, Inc.
Atención: Servicios para la Propiedad de Vivienda
1451 East Gun Hill Road, 2.º piso
Bronx, NY 10469
Paso 2
Para prepararse para su reunión con su consejero, descargue e imprima la lista de verificación de documentos y asegúrese de traer todos los documentos solicitados. Por favor, proporciónenos copias de sus formularios originales y consérvelos para sus registros.
Programa de Subvenciones para la Adquisición de Vivienda del Servicio Nacional de Salud del Bronx
Asistencia financiera para compradores de vivienda en el Bronx. Los compradores elegibles reciben hasta $40,000 de asistencia para el pago inicial y una subvención para reparaciones del hogar, o $32,500, según los ingresos de su hogar.
Bronx, NY. Servicios de Vivienda Vecinal del Bronx CDC, Inc. (Bronx NHS), en colaboración con la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York, anuncia la disponibilidad de subvenciones del 6% del precio de compra, hasta $40,000, para impulsar la propiedad de vivienda y fortalecer los vecindarios del Bronx. La subvención consiste en un préstamo condonable, diseñado para ayudar con la compra y reparación de una vivienda. El monto de la asistencia se determina caso por caso.
“Este programa fue diseñado para hacer que la propiedad de vivienda sea más asequible, permitir que más familias e individuos la adquieran y contribuir a un Bronx aún más fuerte”, declaró Susan Mendoza, presidenta de la Junta Directiva de Servicios de Vivienda Vecinal del Bronx. También añadió: «Esta innovadora colaboración entre NYS AHC, el NHS del Bronx y el sector privado ayudará a fortalecer a las familias y los vecindarios mediante la propiedad sostenible de la vivienda. Ser propietario de una vivienda ayuda a las personas y familias a generar patrimonio, a ser más autosuficientes financieramente y a participar activamente en sus comunidades».
*Debe residir en la vivienda adquirida: según la cantidad de fondos de AHC invertidos en la unidad, de la siguiente manera: menos de $10,000.00 = 5 años, y más de $10,000.00 = 10 años.
NOTA: Los límites de ingresos están sujetos a cambios a medida que se publiquen las nuevas directrices de ingresos del HUD.
Los fondos del Programa AHC del Estado de Nueva York pueden utilizarse para ayudar a compradores de vivienda cuyos ingresos familiares sean iguales o inferiores al 112% del ingreso medio del área (los ingresos familiares superiores al 112% se pueden considerar caso por caso). Los fondos de AHC se destinan a proporcionar asistencia con el pago inicial/gastos de cierre y reparaciones para la compra de una vivienda unifamiliar (1-2), cooperativa o condominio. *Requisito de residencia. Si la vivienda cuenta con unidades de alquiler, debe atender principalmente a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área. Las viviendas de alquiler con asistencia deben mantenerse asequibles durante un periodo de entre 5 y 10 años, dependiendo del importe inicial del subsidio.
Nota: La disponibilidad de las subvenciones puede variar según el monto de la financiación.
Enlace a preguntas frecuentes
Subvención para el pago inicial y los costos de cierre de NHS HOME del Bronx
PROGRAMA DE ASISTENCIA PARA EL PAGO INICIAL DE VIVIENDAS DEL ESTADO DE NUEVA YORK
*Debe residir en la casa comprada: según la cantidad de fondos de HOME invertidos en la unidad de la siguiente manera: $40,000 o menos = 10 años, $40,000.00 y más = 15 años.
El Servicio Nacional de Salud (NHS) del Bronx, en colaboración con la Renovación Comunitaria y de Vivienda del Estado de Nueva York (DHCR), ofrece asistencia financiera a compradores de vivienda para impulsar la propiedad de viviendas y fortalecer los vecindarios del Bronx. Los compradores elegibles pueden recibir hasta $40,000 en asistencia para el pago inicial y/o los costos de cierre. El programa ofrece a los residentes del Bronx la oportunidad de calificar para el Programa de Oportunidad para la Propiedad de Vivienda del NHS del Bronx. La subvención se otorga en forma de préstamo condonable. El monto de la asistencia otorgada se determina caso por caso.
Los fondos del Programa HOME pueden utilizarse para ayudar a compradores de vivienda cuyos ingresos familiares sean iguales o inferiores al 80% del ingreso medio de la zona. El objetivo de los fondos HOME es proporcionar asistencia con el pago inicial y/o los gastos de cierre para la compra de una vivienda unifamiliar (1-4), cooperativa o condominio. *Requisito de residencia. Si la vivienda cuenta con unidades de alquiler, debe atender principalmente a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio de la zona. Las unidades de alquiler con asistencia deben mantenerse asequibles durante un período de entre 5 y 20 años, dependiendo del monto inicial del subsidio otorgado.
“Este programa se diseñó para hacer más asequible la propiedad de vivienda, permitiendo que más familias e individuos la adquieran y contribuyendo a fortalecer aún más el Bronx”, declaró Susan Mendoza, presidenta de la Junta Directiva del Servicio Nacional de Salud del Bronx. Añadió: “Este innovador programa de colaboración entre el Estado de Nueva York, la Ciudad de Nueva York y el Bronx, el Servicio Nacional de Salud y el sector privado, ayudará a fortalecer a las familias y los vecindarios mediante la propiedad sostenible de vivienda. Ser propietario de una vivienda ayuda a las personas y familias a generar patrimonio, a ser más autosuficientes financieramente y a participar activamente en sus comunidades”.
Requisitos de elegibilidad:
Ser comprador de vivienda por primera vez;
Según la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD): Cualquier persona que no haya sido propietaria de una vivienda en los últimos 3 años; Una persona que haya sido propietaria de una vivienda en los últimos 3 años pero… (Está legalmente separada de su cónyuge con quien compartía una vivienda y ya no reside en ella; Era propietaria de una casa móvil; Era propietaria de una vivienda que no cumple con los códigos de construcción, cuyas mejoras serían tan costosas como comprar una vivienda nueva – HQS);
Asistir a una orientación para compradores de vivienda del Servicio Nacional de Salud (NHS) del Bronx;
Cumplir con el límite de ingresos. Todos los solicitantes deben tener ingresos familiares que NO excedan el límite indicado en la tabla inferior (según el tamaño del hogar);
Los solicitantes deben cumplir con los límites de activos (no más del 25 % del precio de compra en activos líquidos).
También DEBE tener ahorros suficientes para cubrir al menos el 3% del precio de compra previsto. Por ejemplo: $6,000 para una propiedad de $200,000.
Los solicitantes deben estar listos para una hipoteca. Deben pagar un informe crediticio o iniciar un programa de reparación de crédito si es necesario. Además, deben trabajar con un asesor para obtener una hipoteca con una tasa de interés fija y justa de un prestamista participante.
Sus pagos mensuales de la deuda, más los pagos de la hipoteca de la propiedad, deben cumplir con los límites de "Relación Deuda-Ingresos" del Bronx NHS.
La vivienda debe ser su residencia principal y debe estar ocupada durante 10 años.
Debe cumplir con otros requisitos del Programa de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York.
Deberá asistir a clases de educación para compradores de vivienda y a asesoramiento hipotecario personalizado.
NO haber firmado un Contrato de Compraventa para comprar una propiedad antes de ser aprobado para este programa y recibir un Certificado de Elegibilidad del Comprador del Bronx NHS.
También existen algunas restricciones para la propiedad que se compra:
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Límite de precio de compra: NO debe exceder el límite de precio de compra establecido por HUD (p. ej., vivienda unifamiliar: $423,000 - vivienda bifamiliar: $541,000).
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Tipo de vivienda elegible: Vivienda unifamiliar preexistente (1 o 2 unidades, condominio o cooperativa).
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La propiedad debe requerir una rehabilitación moderada.
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La vivienda debe ser inspeccionada por un inspector de viviendas con licencia del estado de Nueva York.
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Cumplir con los criterios de tasación de la entidad hipotecaria.
Asistencia para el pago inicial de NYC Home-First
Muchos neoyorquinos desean comprar una casa, pero les cuesta ahorrar lo suficiente para el enganche. El Programa de Asistencia para el Enganche "Primero la Casa" del HPD ofrece a los compradores de vivienda que califican hasta $40,000 para el enganche o los costos de cierre de una vivienda unifamiliar, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Elegibilidad del programa
Un posible comprador de vivienda debe:
Ser comprador de vivienda por primera vez
Asistir a una orientación para compradores de vivienda del Servicio Nacional de Salud (NHS) del Bronx
Completar un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoría aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HPD)
Contar con ahorros propios para contribuir al pago inicial o los costos de cierre
Cumplir con los requisitos de ingresos del programa
Comprar una vivienda unifamiliar, un condominio o una cooperativa para uso exclusivo en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York
Aprobar una inspección de Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) antes de la compra
El plazo de permanencia en la vivienda es de al menos 10 años para préstamos menores o iguales a $40,000 o de 15 años para préstamos mayores a $40,000.
Fuente: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
El tamaño de la familia y los ingresos del hogar se basan en los cálculos del ingreso medio del área (AMI) establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para 2017. Los límites de ingresos se ajustarán según el tamaño de la familia.
Su asesor del Servicio Nacional de Salud (NHS) del Bronx determinará el producto específico para el que usted es elegible.
Visite nuestro sitio web y regístrese para participar en una de nuestras orientaciones mensuales gratuitas para compradores de vivienda y descubra si es elegible para recibir hasta $40,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para comprar su primera vivienda, incluyendo cooperativas y condominios.