Avoid Scams
Evite las estafas
Fraude inmobiliario: robo sin arma
A medida que el valor de las propiedades inmobiliarias en el Bronx se ha disparado, también lo ha hecho la tasa de robo de escrituras, fraude hipotecario y estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias. Los delincuentes que llevan a cabo este tipo de esquemas han arrebatado limpiamente las casas de propietarios desprevenidos.
“Desde el año 2000, hemos recibido 1000 denuncias por fraude inmobiliario”, declaró Richard Farrell, fiscal adjunto de la Unidad de Fraude Inmobiliario de Brooklyn. “Y vemos una cantidad desproporcionada de casos que involucran a personas mayores como víctimas”.
El noreste del Bronx, también conocido como el área de Williamsbridge, tiene el mayor número de casos de fraude inmobiliario en el Bronx, con un aumento en el área de Wakefield.
Los principales tipos de fraude inmobiliario son:
Robo de escritura: cuando alguien lo engaña para que usted ceda su propiedad a otra parte.
Fraude hipotecario: cuando un comprador obtiene financiación mediante el robo de identidad o la falsificación de documentos hipotecarios.
Estafas de rescate de ejecución hipotecaria: Un grupo de acciones relacionadas, incluidos los honorarios por adelantado para la modificación del préstamo o algún otro resultado.
A menudo, estos tipos de fraude no son delitos aislados, sino híbridos, a los que se suma el robo de identidad. Por ejemplo, las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias también pueden resultar en robo de escrituras o fraude hipotecario.
Los objetivos más tentadores para el robo de escrituras son las propiedades de inversión y los propietarios que están fuera durante largos períodos del año.
La complejidad [del fraude inmobiliario] ha aumentado desde el uso del correo electrónico e internet. Es fácil presentar modificaciones de escrituras a través del sitio web del Registro Civil de Nueva York, descargando, completando y certificando los documentos. La desventaja de este sistema intuitivo es la falta de medidas de protección contra el fraude o incluso los errores de presentación. A menudo, los propietarios desconocen el fraude hasta que es demasiado tarde.
¡Protégete!
El CDC del Servicio Nacional de Salud del Bronx recomienda que los propietarios de viviendas tomen estas medidas para protegerse contra el robo de escrituras y el fraude inmobiliario:
Solicitar que el Departamento de Finanzas, que supervisa el Registro de la Ciudad de Nueva York, envíe una alerta cada vez que se presente un nuevo documento contra la propiedad del propietario, ya sea completando y enviando un formulario de Notificación por correo de documento registrado o registrándose en el Sistema de información del registro automatizado de la ciudad o ACRIS.
Proteja su información personal y revise su correo. Si no recibe una factura, verifique el motivo.
Si está atrasado con su hipoteca o tiene preguntas sobre su modificación, comuníquese con una organización profesional sin fines de lucro certificada por HUD como Bronx NHS CDC para obtener asesoramiento GRATUITO.
No ignores una propiedad deteriorada. ¡Mantenla!
NUNCA ceda su escritura a un tercero ni dé acceso a su cuenta bancaria. Suscríbase a la alerta ACRIS. Esté atento a su correo por si llega algo inesperado. Podría ser una metedura de pata en la oficina de correos, pero podría ser algo más siniestro. ¡Saque su escritura! Fíjese en cómo es. Familiarícese con ella.
Visite AGScamHelp.com para obtener más información sobre cómo evitar la estafa de ejecución hipotecaria y qué pasos tomar si es víctima.
