Réparation à domicile
Êtes-vous propriétaire ou bailleur et avez besoin de financement pour des réparations ? Le NHS du Bronx peut vous aider ! Le NHS du Bronx propose des programmes de subventions/prêts pour les réparations domiciliaires : (1) aux propriétaires occupants de maisons individuelles à quatre logements ; et facilite l'obtention de prêts pour (2) les propriétaires de 5 à 20 logements ou de propriétés à usage mixte. En général, le NHS du Bronx approuve les demandes de subventions/prêts* pour les réparations domiciliaires dans un délai de 15 jours ouvrables à compter de la date de la demande. *Les subventions sont accordées sous réserve de disponibilité des fonds.
Le programme de subvention/prêt pour la réparation des logements destinés aux propriétaires occupants de 1 à 4 logements offre aux propriétaires des prêts et des subventions pour la réparation des conduites d'eau, de la chaudière, des égouts, des chaussées non conformes, de la toiture, de la plomberie et de l'électricité, ainsi que pour la réparation des problèmes de santé et de sécurité. D'autres réparations d'urgence peuvent être nécessaires. Actuellement, le montant maximal de la subvention/du prêt conditionnel du programme Projet HELP est de 20 000 $.
Pour postuler, veuillez suivre les étapes ci-dessous :
Étape 1 :
Pour commencer, vous devez remplir le formulaire d'admission/de demande du Bronx NHS et la demande Project HELP ci-dessous, joindre tous les documents requis et envoyer par courrier ou apporter au bureau le formulaire d'admission rempli et signé.
Cliquez ici pour : Formulaire d'admission/de candidature
Envoyez le formulaire de demande dûment rempli et les documents requis à :
Services de logement de quartier du Bronx CDC, Inc.
À l'attention de : Services aux propriétaires
1451 East Gun Hill Road, 2e étage
Bronx, NY 10469
Étape 2 :
Obtenez 2 à 3 devis d'entrepreneurs agréés et assurés dans l'État de New York.
Joignez tous les documents requis (tels que ceux énumérés ci-dessous) dont vous aurez besoin pour compléter votre demande de prêt :
Preuve de propriété
Preuve de revenus
Preuve d'assurance habitation
Déclaration de taxe foncière
Dernières factures de services publics (eau, électricité, gaz, téléphone)
2-3 devis d'entrepreneur
Frais de dossier non remboursables
Étape 2 : Prendre rendez-vous avec un agent de crédit
Étape 3 :
Le processus de prêt
Si votre agent de crédit détermine que vous êtes admissible au prêt/à la subvention conformément aux directives en vigueur, il demandera à votre entrepreneur de lui soumettre directement sa licence, son assurance responsabilité civile et son assurance accidents du travail. Une fois votre demande de prêt approuvée par le comité de crédit, votre agent de crédit vous informera de la clôture. À cette occasion, vous accepterez les conditions de remboursement du prêt/de la subvention et autoriserez le Bronx NHS à payer votre entrepreneur en votre nom sur le produit du prêt/de la subvention. Une fois les travaux terminés, le Bronx NHS effectuera une inspection finale. Une fois que le planificateur de la construction du Bronx NHS aura confirmé la fin des travaux et que l'emprunteur aura approuvé le paiement, l'entrepreneur recevra 90 % du coût du projet. 30 jours plus tard, l'entrepreneur recevra les 10 % restants.
Le fonds de prêt gouvernemental provient du HPD de New York et les fonds privés proviennent du NHS de New York, qui gère le programme de fonds de prêt.
Rénovations éligibles aux subventions/prêts du NHS pour la réparation des logements du Bronx
(Cette liste n'est pas exhaustive. Si vous n'êtes pas sûr qu'une réparation proposée ne soit pas couverte par cette liste, veuillez contacter votre conseiller en propriété/agent de crédit.)
Modifications structurelles et reconstruction.
par exemple, la réparation des dommages structurels (fondations) et la réparation des cheminées.
Élimination des risques pour la santé et la sécurité, y compris la résolution des problèmes de surfaces de peinture défectueuses ou de peinture à base de plomb sur les maisons construites avant 1978.
Remise à neuf ou remplacement de la plomberie, y compris le raccordement au réseau public d'eau et/ou d'égouts, le chauffage et la mise aux normes des systèmes électriques.
Toiture, gouttières et descentes pluviales.
Améliorations en matière de conservation de l’énergie.
par exemple, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des portes extérieures isolées en acier, de l'isolation, du calfeutrage et des coupe-froid, etc.
Améliorations pour l'accessibilité aux personnes handicapées.
par exemple, la rénovation des salles de bains pour l'accès aux fauteuils roulants, l'installation de portes plus larges et de rampes extérieures, etc.
Rénovations non admissibles
Les articles de luxe et les améliorations qui ne deviennent pas une partie permanente du bien immobilier ne sont pas admissibles comme coût de rénovation.
Les éléments énumérés ci-dessous (sans s'y limiter) ne sont pas acceptables dans le cadre du programme Remodel New York, y compris la réparation de l'un des éléments suivants :
Foyer pour barbecue; salle de bain; monte-plats; bain à remous extérieur; sauna ou spa; foyer ou âtre extérieur; photo murale; installation d'une nouvelle piscine; gazebo; antenne de télévision; antenne parabolique; court de tennis; élagage; et
Ajouts ou modifications pour permettre une utilisation commerciale.
Programme de prêts facilités
En plus de notre propre programme, Bronx NHS facilite les prêts pour les immeubles à logements multiples (de 5 à 20 unités).
