Évitez les arnaques
Évitez les arnaques
Fraude immobilière : vol sans arme
La flambée des prix de l'immobilier dans le Bronx s'est accompagnée d'une augmentation des vols de titres de propriété, des fraudes hypothécaires et des escroqueries liées aux saisies immobilières. Les criminels qui se livrent à ce genre de stratagèmes ont subtilisé des maisons à des propriétaires sans méfiance.
« Depuis 2000, nous avons reçu 1 000 signalements pour fraude immobilière », a déclaré Richard Farrell, procureur adjoint de l'unité de lutte contre la fraude immobilière de Brooklyn. « Et nous constatons un nombre disproportionné de cas impliquant des personnes âgées comme victimes. »
Le nord-est du Bronx, également connu sous le nom de région de Williamsbridge, compte le plus grand nombre de cas de fraude immobilière du Bronx, avec une augmentation dans la région de Wakefield.
Les principaux types de fraude immobilière sont :
Vol d'acte : lorsque quelqu'un vous incite à céder votre propriété à une autre partie.
Fraude hypothécaire : Lorsqu’un acheteur obtient un financement par le biais d’un vol d’identité ou d’une falsification de documents hypothécaires.
Escroqueries de sauvetage en cas de saisie immobilière : un groupe d'actions liées, y compris des frais initiaux pour la modification d'un prêt ou un autre résultat.
Souvent, ces types de fraude ne constituent pas des infractions isolées, mais des hybrides, l'usurpation d'identité s'ajoutant à ce mélange toxique. Par exemple, les escroqueries liées au sauvetage de biens immobiliers peuvent également donner lieu à un vol d'acte de propriété ou à une fraude hypothécaire.
Les cibles les plus tentantes pour le vol d’actes sont les propriétés d’investissement et les propriétaires qui sont absents pendant de longues périodes de l’année.
La complexité [de la fraude immobilière] s'est accrue depuis l'avènement du courrier électronique et d'Internet. Il est facile de déposer des modifications d'actes sur le site web du NYC Register en téléchargeant, remplissant et authentifiant les documents. Le revers de la médaille de ce système convivial est l'absence de protection contre la fraude, voire les erreurs de dépôt. Souvent, les propriétaires ne se rendent compte de la fraude que lorsqu'il est trop tard.
Protégez-vous !
Le CDC du NHS du Bronx recommande aux propriétaires de prendre ces mesures pour se protéger contre le vol d'actes et la fraude immobilière :
Demandez au Département des finances, qui supervise le registre de la ville de New York, d'envoyer une alerte chaque fois qu'un nouveau document est déposé contre la propriété du propriétaire en remplissant et en soumettant un formulaire d'avis par courrier de document enregistré ou en vous inscrivant sur le système automatisé d'information du registre de la ville ou ACRIS.
Protégez vos informations personnelles et surveillez votre courrier. Si vous ne recevez pas de facture, vérifiez pourquoi.
Si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire ou si vous avez des questions sur votre modification, contactez une organisation à but non lucratif professionnelle certifiée par le HUD comme le Bronx NHS CDC pour des conseils GRATUITS.
N'ignorez pas un bien délabré. Entretenez-le !
Ne transmettez JAMAIS votre acte à un tiers et ne donnez JAMAIS accès à votre compte bancaire. « Inscrivez-vous à l'alerte ACRIS. Surveillez votre courrier pour des choses qui arrivent comme sur des roulettes. Il peut s'agir d'une erreur à la poste, mais ce pourrait être quelque chose de plus sinistre. « Sortez votre acte ! Voyez à quoi il ressemble. Familiarisez-vous avec. »
Visitez AGScamHelp.com pour en savoir plus sur la façon d'éviter les escroqueries à la saisie immobilière et sur les mesures à prendre si vous en êtes victime.
